PRAWA NAJEMCY A BEZPIECZEŃSTWO MIESZKANIA – JAKIE SĄ TWOJE PRAWA?
Wynajem mieszkania to popularna forma lokowania pieniędzy, czy stałe miejsce zamieszkania. Wszystko zależy od sytuacji życiowej, ale co jest oczywiste, najemca ma swoje prawa, o których warto wiedzieć. Najważniejszym elementem jest bezpieczeństwo mieszkania, o czym należy pamiętać na każdym etapie wynajmu.
- PRZYJMUJE PAN POKOJE?
Najważniejszą rzeczą, przy wynajmie apartamentu lub pokoju, jest to, czy wynajmujący ma status człowieka prywatnego, czy wchodzi w intencję prowadzenia działalności gospodarczej. W przypadku tańszych ofert, często prowadzący wynajem nie formalizuje umów, nie wystawia rachunków i unika opłacania podatków. Warto jednak wiedzieć, że taka sytuacja jest niezgodna z prawem.
- USTAWA O NAJEMNIE
Ustawa o najmie reguluje wiele kwestii, które związane są z najmem, a przede wszystkim dotyczą praw najemcy. Wynajmujący nie może naruszać prawa do prywatności, nie może bez zgody najemcy dokonywać zmian w mieszkaniu, a w razie konieczności naprawy należy wcześniej uzgodnić terminy. Ważne jest również to, aby umowa wynajmu była sporządzona odpowiednio, co stanowi lepszą ochronę najemcy.
- BEZPIECZEŃSTWO MIESZKANIA
Właściciel lokalu powinien zapewnić, że budynek, w którym znajduje się mieszkanie, jest w dobrym stanie, a drzwi i okna posiadają odpowiednie zabezpieczenia przed włamaniem. Ponadto powinien być zapewniony dostęp do takich urządzeń jak czujnik dymu czy detektor gazu.
- ZGŁASZANIE USTEREK
Najemca w związku z wynajmem lokalu powinien zgłaszać wszelkiego rodzaju usterki bądź awarie, wskazywać na nieprawidłowości, np. w elektryce, które jakiekolwiek zagrożenie będą stwarzać dla mieszkańców. Właściciel natomiast powinien usunąć stwierdzone wady w okresie kilkudniowym lub kilkutygodniowym.
- WYJŚCIE Z UMAWY
Jeśli nie spodoba Ci się warunki wynajmu, bez obawy możesz odejść ze stosunku, ale pod pewnymi warunkami. O to, jakie są warunki wypowiedzenia umowy najmu, można przeczytać w umowie, która została podpisana przez dwie strony. Poza tym, jeżeli wynajmujący narusza twoje prawa lub warunki umowy natychmiast zwróć się o pomoc do sądu, który zapewni ci odpowiednie przestrzeganie prawa.
Pamięć o prawach wynajmującego to konieczność, ale zarówno najemcy jak wynajmujący powinni zadbać o bezpieczeństwo mieszkań. Znajomość przepisów oraz bezpieczeństwo to dwie najważniejsze kwestie, na jakie trzeba zwrócić uwagę. Właśnie dlatego warto dokładnie zapoznać się z obowiązującymi przepisami, aby mieć najlepsze rozeznanie w swoich prawach.